招商局智慧城（光明）

• 广州下半年楼市供应放量 4.8万套新货助力市场平稳发展

  作为华南地区核心城市，广州房地产市场在城市发展进程中始终扮演重要角色。随着招商引资力度的持续加大和城市建设的不断推进，广州房地产市场供应端迎来新变化，下半年预计将有大量新建商品房入市，为市场注入新活力。 一、供应规模与市场格局 根据专业机构统计数据显示，广州全市十一区在特定年份下半年预计将有近4.8万套全新产品推出，涵盖住宅、公寓等多种类型。这些新增供应来源于138个计划新开或加推新品的项目，将对广州楼市供需关系产生重要影响。从区域分布来看，中心区域与外围区域供应呈现不同特点，共同构成广州楼市多元化的供应格局。 二、中心六区供应情况 中心六区作为广州城市核心区域，在下半年预计有56个项目入市或推新。其中，荔湾区有14个项目，海珠区5个，天河区12个，越秀区4个，白云区7个，黄埔区14个。这些区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，一直是广州房地产市场的热点区域。多个全新项目的入市，将为购房者提供更多选择，同时也将进一步丰富中心区域的房地产产品结构。 三、外围区域供应特点 与中心区域相比，外围区域在下半年的供应表现更为突出，共有82个项目计划入市或推新。具体来看，花都区20个，增城区17个，番禺区14个，南沙区26个，从化区5个。外围区域在广州城市发展战略中占据重要地位，随着交通网络的不断完善和区域配套的逐步提升，其房地产市场的吸引力也在不断增强。大量新项目的推出，将有力推动外围区域房地产市场的发展。 四、重点区域供应分析 增城区和南沙区在下半年的供应中表现尤为亮眼，预计新增供应占比接近全市总量的一半。增城区在上半年网签量表现不俗，下半年预计仍将有过万套新货供应；南沙区同样预计有过万套货量入市。这两个区域作为广州城市发展的新兴增长极，受到政策支持和市场关注，大量的供应将满足不同购房者的需求，同时也将促进区域房地产市场的持续活跃。 五、各区域全新项目亮点 荔湾区下半年将有华发中央公园及广州振业城等全新项目面市；海珠区的海珠小雅、金融街融御也将作为新盘入市；天河区的海景慧源山庄及佳兆业1号等全新盘值得期待；越秀区将有嘉兰轩、粤泰荣延府、淘金畔山豪庭、东山台上居、方圆流花月岛等多个新面孔出现；白云区的珠光云山御景、盛禾水悦城、佳兆业天墅及绿地太和项目预计将成为市场关注焦点；花都区的路劲天隽峰、哥弟龙门苑等新盘也将为区域市场带来新的活力；增城区的碧桂园东湖1号、时代天启、实地广州蔷薇国际、绿地珑玥府、万科朱村项目等新盘将进一步增加区域供应；黄埔区的万科城市之光、招鑫富荔广场、招商雍景湾等全新盘备受瞩目；番禺区的粤海广场、海航华南家园、新城市星海墅等项目将丰富区域产品类型；南沙区的华海山屿海、南沙湾御苑、中交蓝色港湾、敏捷尚品国际、南沙水岸广场、万科黄阁项目、碧桂园·云麓半山等新盘将为区域楼市注入新动力；从化区的碧桂园望谷合院等全新项目也将满足部分购房者的需求。 六、供应变化与市场影响 专业研究机构通过对广州市各楼盘施工进度的监测判断，特定年份1-6月的新增供应约为350万平方米，下半年广州市新增供应将较上半年有所增加。供应的增加将对市场产生多方面影响，一方面为购房者提供了更多的选择空间，另一方面也可能对市场价格走势产生一定的调节作用。 七、价格走势预测 综合各方面因素分析，预计广州楼价总体将呈现平稳态势。虽然不排除个别项目基于发展商自身对资金的需求以及地价成本的优势，价格可能会有所松动，但由于在特定时期以来，广州获取居住用地的地价成本已接近甚至超过周边在售房价，因此即使个别项目价格出现下调，下调的空间也相对有限。 八、成交情况展望 专业研究机构认为，预计下半年每季成交相比二季度可能会有所增加。但由于一季度成交332万平方米相比上一年同期增加三成，因此综合来看，预计整个下半年成交与上半年基本持平。在供应增加和市场需求相对稳定的情况下，广州房地产市场有望保持平稳运行的态势。 总体而言，广州下半年房地产市场供应的大幅增加，将为市场带来新的发展机遇和挑战。各区域项目的陆续入市，将进一步优化市场产品结构，满足不同群体的购房需求。在市场调控政策的持续作用下，广州楼市有望继续保持平稳健康发展的良好态势。

  2025-08-12

• 广东6先进制造业集群跻身“国家队” 深莞佛引领产业升级

  广东6个先进制造业集群成功入选全国先进制造业集群“国家队”，数量与江苏并列全国第一。此次入选涵盖新一代信息通信、智能移动终端、超高清视频和智能家电等多个领域，将进一步强化区域产业集聚效应，为招商引资和产业升级注入新动能，彰显广东在先进制造业领域的领先地位。 一、集群入选彰显产业综合实力 此次全国先进制造业集群竞赛是国内产业集群领域的最高规格评选，代表国内产业集群的最高水准。广东6个集群成功入围，涵盖新一代信息通信、先进电池材料、智能移动终端等战略性新兴产业和优势产业，覆盖深圳、广州、佛山、东莞、惠州等大湾区核心城市，体现出广东制造业在产业链完整性、创新能力和产业生态方面的综合优势。这些集群的入选，不仅是对广东制造业发展成果的肯定，也为区域产业协同和高质量发展奠定了基础。 二、产业集群的发展价值与作用 产业集群是当今产业发展的有效组织形态，通过汇聚人才、技术、资本等生产要素，优化资源配置效率，营造协同共生的产业生态。在“双循环”新发展格局下，高水平的产业集群不仅能保障经济发展的基本速度，更能提升发展质量和效益，增强产业链供应链的稳定性和竞争力。对于广东而言，这些集群的发展将推动产业向高端化、智能化、绿色化转型，助力形成具有国际影响力的产业增长极。 三、城市协同构建大湾区产业格局 从入选集群的城市分布来看，深圳相关集群数量在全国城市中位居首位，广州、佛山、东莞分别有多个集群入选，惠州亦有集群上榜，形成以核心城市为引领、周边城市协同配套的产业发展格局。例如，广佛惠超高清视频和智能家电集群整合三地产业资源，实现研发、制造、应用全链条协同；深广高端医疗器械集群则依托两地创新资源，推动关键技术突破和产业规模化发展。这种跨区域协同模式，有效促进了大湾区内产业互补和要素流动。 四、政策支持助力集群国际竞争 针对入选的先进制造业集群，相关部门将实施专项发展行动，包括支持集群内制造业创新中心建设，强化政府投资基金引导，推动产业链上下游企业协同创新等。这些举措将进一步提升集群的产业集聚度，加快关键核心技术攻关，培育一批具有国际竞争力的龙头企业和隐形冠军，助力广东产业集群在全球产业链中占据更高位置，打好“国际赛”。 五、广东产业升级的路径与方向 作为制造业大省，广东产业结构总体优良，竞争力突出。依托此次集群入选的契机，广东正把握世界产业发展前沿趋势，充分发挥粤港澳大湾区建设的历史机遇，在科技创新、体制创新、管理创新等方面持续发力。通过加强产学研用深度融合，推动数字技术与制造业深度融合，优化营商环境，广东将进一步提升产业整体素质，实现从“制造大省”向“制造强省”的跨越，为全国产业升级提供示范。

  2025-08-12

• 广东经济形势报告会汕尾专场开讲 助力区域发展与招商引资

  2023年6月，广东经济形势报告会汕尾专场首场讲座在汕尾职业技术学院举行。活动通过系统解读广东经济发展态势，引导师生把握时代机遇，为汕尾招商引资和高质量发展凝聚共识、汇聚力量，是当地开展经济形势宣传教育的重要实践。 一、讲座内容：多维度解析广东经济发展态势 本次讲座邀请经济专家以专题形式展开，围绕广东经济发展的关键领域进行深度解读。专家首先分析了2023年一季度广东经济运行情况，指出在复杂外部环境下，广东经济展现出“稳中向好、韧性增强”的良好态势，主要经济指标保持合理区间，产业结构持续优化，新质生产力培育取得积极进展。随后，专家回顾了广东四十年来的发展历程，强调广东作为改革开放的前沿阵地，凭借区位优势、政策支持和市场活力，始终走在全国经济发展前列，形成了极具韧性的经济体系。最后，专家结合习近平总书记对广东提出的“四个走在全国前列”重要要求，阐述了新时代广东在高质量发展、改革开放、区域协调、民生保障等方面的目标任务，为师生清晰勾勒出广东经济未来发展的路径方向。整场讲座既有理论高度，又紧密联系实践，通过案例分析和趋势研判，帮助师生深入理解广东经济的内在逻辑和发展潜力。 二、师生反响：凝聚共识激发奋斗热情 讲座结束后，师生们围绕内容展开热烈讨论，反响积极。学生代表表示，通过专家的解读，不仅系统了解了广东经济的宏观形势，更对汕尾在区域发展中的定位有了清晰认识，深刻感受到青年一代在推动地方经济发展中的责任。大家纷纷表示，将把学习所得转化为行动自觉，努力提升专业能力，未来积极投身汕尾建设。教师群体则认为，讲座为教育教学提供了鲜活素材，后续将结合专业课程，引导学生将个人成长与区域发展需求相结合，培养更多服务地方经济的实用型人才。师生们一致认为，此类活动有助于拓宽视野、明确方向，为汕尾高质量发展注入青春动力。 三、活动意义：构建经济形势宣传教育长效机制 广东经济形势报告会是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大精神，落实习近平总书记重要讲话精神的具体举措。按照广东省委统一部署和汕尾市委工作安排，汕尾市于2023年7月底前，在各县（市、区）、市直机关、高校、企业陆续组织14场专题报告会。通过分层分类、精准覆盖的方式，面向不同群体开展经济形势宣传教育，讲好新时代广东改革开放故事和经济社会发展故事，引导社会各界正确认识经济形势，坚定发展信心，凝聚发展合力。首场讲座的成功举办，为后续活动积累了经验，也为全市上下统一思想、共谋发展奠定了基础。 四、汕尾实践：锚定定位推进高质量发展 作为广东沿海经济带的重要节点城市，汕尾近年来依托区位优势和资源禀赋，在产业升级、区域协同、营商环境优化等方面持续发力，努力打造“沿海经济带靓丽明珠”。此次经济形势报告会走进高校，既是面向青年群体的思想引领，也是推动校地联动、服务地方发展的具体行动。通过解读广东经济发展大局，帮助师生把握汕尾在粤港澳大湾区建设、支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区等国家战略中的机遇，引导更多人才扎根汕尾、服务汕尾。下阶段，汕尾将以系列报告会为契机，持续深化经济形势宣传教育，推动政策红利转化为发展实效，为广东实现“四个走在全国前列”贡献汕尾力量。

  2025-08-12

• 广东外贸前11月进出口6.41万亿元 结构优化韧性凸显

  2019年前11月，广东外贸进出口总值达6.41万亿元，在复杂外部环境下展现出较强发展韧性，招商引资与政策红利共同推动外贸结构持续优化，单月进出口于11月实现由降转升，为全年外贸稳定增长奠定基础。 一、整体运行态势稳中向好，单月进出口逆势回升。2019年前11月，广东外贸进出口规模保持稳定，出口实现小幅增长，进口虽有下降但降幅逐步收窄，贸易顺差持续扩大。值得关注的是，11月单月进出口结束连续多月的下降态势，实现正增长，其中进口由降转升，出口降幅明显收窄，显示出广东外贸在经历阶段性调整后，逐步释放积极信号，市场预期和企业信心稳步恢复。 二、国际市场布局更趋多元，新兴市场支撑作用增强。广东积极实施市场多元化战略，对外贸易地理分布持续优化。对部分传统贸易伙伴进出口保持基本稳定，对新兴市场和重点区域贸易则呈现较快增长态势。其中，对东盟、欧盟等主要贸易伙伴进出口实现稳步增长，对欧盟增速尤为突出。同时，对“一带一路”沿线国家进出口占全省外贸总值的比重进一步提升，成为拉动外贸增长的重要力量，国际市场布局的合理性和均衡性不断增强。 三、民营企业活力持续迸发，成为外贸增长主力军。在各类经营主体中，民营企业凭借灵活的市场反应能力和较强的创新动力，继续发挥外贸“主力军”作用。2019年前11月，民营企业进出口规模保持增长，占全省外贸总值的比重过半，较上年同期进一步提升，成为推动广东外贸增长的核心力量。外商投资企业进出口虽有下降，但仍在全省外贸中占据重要份额；国有企业进出口与上年基本持平，展现出稳健发展态势。 四、贸易方式结构持续升级，新兴业态快速发展。广东外贸贸易方式结构不断优化，一般贸易进出口占比接近五成，主导地位进一步巩固，增速高于整体外贸水平，反映出广东外贸自主发展能力不断增强。加工贸易占比有所下降，转型升级步伐加快。保税物流保持较快增长，成为外贸发展的新亮点。跨境电商等新兴贸易业态蓬勃发展，增速显著高于传统贸易方式，为外贸增长注入新动能，展现出广东在贸易新业态发展方面的领先优势。 五、出口商品结构优化升级，技术密集型产品占比提升。出口商品结构呈现“高端化、智能化”发展趋势，机电产品出口保持增长，占出口总值的比重超过六成，是出口的主要支撑力量。其中，部分高新技术产品出口增速较快，尽管部分传统电子产品出口有所下降，但整体技术密集型产品出口占比保持稳定。劳动密集型产品出口略有下降，反映出广东出口商品正加快向高附加值、高技术含量方向转型，产业升级成效逐步显现。 六、进口商品结构亮点突出，消费与产业需求双驱动。进口商品结构中，消费品和农产品进口成为重要增长点，保持两位数增长，充分满足了国内市场消费升级需求。其中，部分农产品进口增速显著，有效保障了市场供应。机电产品进口虽有下降，但部分关键设备和仪器进口保持增长，为广东制造业转型升级和产业链完善提供了有力支撑，进口对产业发展的促进作用持续增强。 总体来看，2019年前11月广东外贸在面临复杂外部环境的情况下，通过优化市场布局、激发主体活力、升级贸易方式、调整商品结构等举措，实现了进出口规模的稳定和发展质量的提升。11月单月进出口由降转升，更是广东外贸韧性和潜力的直接体现，为全省经济稳定健康发展提供了有力支撑。

  2025-08-12

• 广州高新区创新引擎领跑全国 区域研发投入强度达国际水平

  作为全国科技创新高地，广州高新区通过持续强化招商引资与产学研协同，推动区域创新综合能力连续五年位居全国首位。最新统计显示，当地研发经费投入强度突破2.6%，高新技术企业数量占全省总量近三成，形成电子信息、生物医药等六大千亿级产业集群。 一、创新生态体系持续优化 广州高新区构建起"基础研究+技术攻关+成果转化"全链条创新体系，建成国家重点实验室12家、省级新型研发机构32家。区内科技企业孵化器总面积突破500万平方米，在孵项目超过8000个，形成覆盖种子期到成熟期的完整培育链条。 二、核心技术攻关成效显著 在集成电路、人工智能等领域突破14项"卡脖子"技术，累计获得国家科学技术奖56项。第三代半导体技术创新中心成功研制出全球首片8英寸硅基氮化镓晶圆，生物岛实验室在基因编辑技术方面取得重大进展。 三、产业创新能级显著提升 战略性新兴产业增加值占GDP比重达38%，建成全球最大新型显示产业基地和全国最大智能网联汽车测试区。通过实施"揭榜挂帅"机制，推动200余项重大科技成果实现产业化，技术合同成交额年均增长25%。 四、国际创新合作深度拓展 与港澳共建15个协同创新平台，设立海外创新中心8个。引进国际顶尖创新团队42个，PCT国际专利申请量连续十年居全国开发区首位，与"一带一路"沿线国家达成技术转移项目超百项。 五、人才高地效应加速显现 实施"黄埔人才"政策体系，集聚院士工作站68个，引进创新创业领军人才532名。建成全国首个海外人才创新创业零跑动服务中心，累计发放人才绿卡超1.2万张，硕博人才占比达从业者总量的28%。 六、体制机制改革突破创新 率先开展知识产权证券化试点，发行全国首支纯专利资产证券化产品。推行企业创新积分制，实现科技政策"免申即享"，行政审批时限压缩率达93%，市场主体五年内实现翻倍增长。

  2025-08-12

• 国际精英汇聚广州开发区 助推科技创新与招商引资合作浪潮

  本次“海外专家南粤行”独联体专场活动，是广东省重点打造的招商引资桥梁，通过链接海外高端资源，推动区域企业与国际技术对接，加速科技成果落地转化，为产业升级注入新动力。 一、 “海外专家南粤行”活动由广东省政府主导，聚焦高层次人才引进与技术合作。2024年举办第八届独联体专场，选择广州开发区作为主要举办地。广州开发区作为国家级经济技术开发区，长期致力于开放型经济建设，本次活动延续过往框架，强调务实对接，提升招商引资效率。此次专场以独联体国家专家为核心，体现广东省全球化人才战略的深化趋势，与国内外权威科研机构协同，共同探索创新驱动路径。活动机制包括专家考察、项目展示和企业洽谈，覆盖多日行程，突出服务实体经济的导向。 二、 本次专场活动邀请来自俄罗斯、白俄罗斯、乌克兰的专家团队，共计13人参与，携带覆盖多个前沿领域的120项科技成果。项目范畴广泛，涉及新材料研发、新能源开发、高端装备制造、电子信息创新、节能环保技术及生物医药应用，均代表当前国际领先水平。约60家广州开发区本地的高层次人才企业和科技型企业代表出席面对面洽谈环节，形成直接交流平台，例如企业直接评估技术转化可行性。活动组织模式旨在缩短技术落地周期，如专家现场演示成果原型，激发合作兴趣，助力企业提升国际市场竞争力。后续行程还拓展至肇庆高新区、佛山顺德区和广州南沙区，强化区域联动，确保人才资源辐射更广范围。 三、 广州开发区组织人事局与俄罗斯国家科学院乌拉尔分院达成合作，签订人才引进意向书，计划建立海外引才工作站，依托该机构的全球人才库，定向为广州开发区推荐适配高端人才。此协议是广州开发区近期全球人才网络建设的组成部分，延续此前签署的多个海外工作站计划，聚焦精准引才机制。合作意向书明确工作站的职能定位，包括人才评估、推荐通道搭建及持续跟踪服务，为开发区内企业提供稳定的智力支持。类似合作模式在其他科技园区已有成效，广州开发区通过此类布局，优化国际资源整合，促进招商引资成果可持续增长。 四、 活动中，海外专家深入了解了广州开发区发布的最新政策体系，包括“1+9”人才政策和“1+7”科技政策框架。政策内容强化了资金保障和支持措施，2024年广州开发区在科技创新与人才工作领域加大投入，以匹配活动目标。政策实施机制聚焦于培育创新生态，例如为落地项目提供资源对接服务，鼓励企业参与国际合作。广州开发区工作人员评价活动效应显著，拉近本地企业与顶尖专家距离，催化合作意向转化为实际成果。活动始于2024年，作为广东省品牌项目，每年一届，本系列共持续4天，展示出地方政府服务发展的执行力。 五、 “海外专家南粤行”从2024年起常态化运作，每年举办，体现广东省推进开放创新的坚定意志。活动背景植根于广东省建设全球科技高地的愿景，结合广州开发区产业基础，通过系统化流程管理，如项目筛选、现场配对和后期跟踪，确保招商引资实效最大化。类似活动在过往举办中已带动技术转化案例，强化区域在科技领域的领先地位。未来，广州开发区将继续深化类似平台建设，支撑企业国际拓展，为区域高质量发展贡献核心动力。

  2025-08-12

• 顺德科技巨头美的首登全球百强品牌榜 领跑中国智造新高度

  在全球科技产业加速变革的背景下，中国品牌正通过持续创新与国际化布局实现跨越式发展。近日，国际权威品牌评估机构发布最新全球科技品牌价值榜单，顺德企业美的集团首次入选并跻身全球前50强，成为中国制造业转型升级的标杆。这一成就不仅彰显了企业在科技创新和品牌建设上的突破，也为区域招商引资提供了高质量案例，吸引全球产业链资源向粤港澳大湾区集聚。 一、 全球科技品牌格局重塑 中国军团表现亮眼 国际品牌评估机构发布的2018年度全球科技品牌价值报告显示，中国共有18家企业上榜，品牌总价值接近2500亿美元，占榜单总价值的17%。其中，美的集团以全球第41位的排名首次亮相，在中国上榜企业中位列第9，成为家电领域唯一进入前十的品牌。这一成绩反映出中国科技品牌在全球价值链中的地位持续提升，尤其在智能制造与智慧生活领域已形成差异化竞争优势。 二、 从传统制造到科技集团 美的构建全产业链创新生态 作为扎根顺德多年的科技企业，美的集团已完成从家电制造商向全球化科技集团的转型。通过“智慧家庭+智能制造”双轮驱动战略，企业不仅推出高端差异化产品，更构建了覆盖供应链、制造链和服务链的系统解决方案。公开数据显示，企业在过去五年累计研发投入超200亿元，在中国、美国、德国等9个国家设立20个研发中心，组建了逾万人的国际化研发团队，其中外籍专家占比达3%。 三、 专利技术领跑行业 夯实全球竞争力基础 根据国际权威知识产权报告，美的在家电领域发明专利数量连续三年位居全球首位。截至2017年底，企业累计授权专利超过3.5万件，其中2017年单年申请发明专利达7700余件。这种技术储备支撑了其在人机交互、自动化系统等前沿领域的突破。企业近期发布的“人机新世代”战略，进一步聚焦人工智能与制造业深度融合，推动生产效率和用户体验的双重革新。 四、 全球化研发布局助力区域经济高质量发展 美的在顺德总部经济中的示范效应日益凸显。通过搭建多层级研发体系，企业将本土创新资源与全球技术网络深度对接，带动上下游产业链协同发展。其位于顺德的全球创新园区已成为吸引国际高端人才和技术的重要载体，为粤港澳大湾区建设世界级制造业集群提供了实践样本。未来，企业计划深化机器人与自动化等新兴领域的探索，持续提升中国智造的国际话语权。 此次榜单的发布，不仅是对美的集团科技创新能力的认可，更揭示了中国制造业向价值链高端攀升的路径。随着“一带一路”倡议与粤港澳大湾区建设的推进，以美的为代表的中国科技企业有望在全球市场实现更大突破。

  2025-08-12

• 深圳光明科学城聚焦5G与AI 新兴产业成招商引资新引擎

  当前，全国多地将新兴产业作为经济转型的核心驱动力，通过政策引导与基础设施投入加速产业链集聚。深圳光明科学城等重点园区正围绕5G、人工智能、工业互联网等领域开展招商引资，推动创新要素与资本深度对接，为区域高质量发展注入新动能。 一、政策红利持续释放 中央及地方层面密集出台支持新兴产业的专项政策。2021年，多部门联合印发《加快培育战略性新兴产业三年行动计划》，明确将新一代信息技术、高端装备制造等领域作为重点投资方向。深圳光明区同步推出产业空间优化方案，规划建设超百万平方米专业化园区，吸引头部企业设立研发中心。 二、基础设施加速布局 5G基站与工业互联网平台成为投资重点。2022年，广东省新建5G基站数量占全国总量近20%，深圳率先实现全市域独立组网覆盖。苏州工业园建成国家级双跨平台超10个，推动3000余家制造企业“上云用数”。 三、资本流向结构优化 高技术制造业投资增速显著高于传统行业。2021年数据显示，新能源汽车、智能传感器等细分领域融资规模同比增幅超30%，科创板上市企业中约40%来自半导体与生物医药行业。 四、区域协同破解瓶颈 针对人才与技术短板，长三角与粤港澳大湾区建立联合实验室21家。西安硬科技产业园通过“揭榜挂帅”机制，累计攻克关键材料领域技术难题17项。监管部门同步强化产能预警，避免低水平重复建设。

  2025-08-12

• 深圳南山智园D区引入万科代建 树立科创园区建设质量标杆

  作为“中国硅谷”核心区的重要载体，深圳南山智园D区通过创新招商引资与建设管理模式，引入万科进行代建，整合社会优质资源，打造集数字化管理、技术创新于一体的高质量科创园区，成为政府与企业合作推动工程质量提升的典范。 一、定位“中国硅谷”核心区 南山智园D区成科创新标杆 南山区正全力打造“中国硅谷”核心区，奋力建设世界级创新性海滨城区，南山智园项目是这一战略的关键布局。该项目已完成ABC区建设，D区作为点睛之笔，在配套设施与功能布局上实现了较大提升和创新。相比已建成区域，D区更注重科创企业发展需求，规划了多功能会议中心、智慧展厅、共享实验室等特色空间，同时优化了交通动线与绿化景观，致力于为入驻企业提供全链条、高品质的发展环境，将成为南山区科技创新的新标杆。 二、政企协同创新代建模式 保障工程质量品质 南山区政府在南山智园D区项目中创新引入代建模式，由深圳万科负责代建，鹏城建筑承担总承包。这一模式通过政府主导、企业运作的方式，有效整合了社会优质资源：政府发挥政策引导与监管作用，确保项目符合区域发展规划；万科凭借在房地产开发与工程管理领域的经验，提供专业化建设管理服务；鹏城建筑则以扎实的施工能力保障工程落地。三方协同实现强强联合，不仅提升了项目建设效率，更从源头上保障了工程质量与建设品质，成为政府与本土企业合作模式的成功实践。 三、数字化与精细化管理 构建工程管理新体系 为提升项目管理水平，南山智园D区构建了BIM5D数字化项目管理平台，实现了工程设计、施工、运维全过程的可视化管理。该平台整合了建筑信息模型（BIM）与时间、成本维度数据，可实时监控施工进度、资源调配与质量安全状况。同时，项目结合万科数字工程体系、天网天条行动、评估体系及鹏城“靠得筑”工程管理平台，形成了覆盖工程全周期的创新管理模式。在精细化管理方面，项目聘请外籍专家团队定期开展现场巡查与技术授课，针对施工难点提供专业解决方案，推动管理标准与国际接轨。此外，项目推行工程质量安全数字化监控，通过布设智能传感器与视频监控系统，对关键施工环节进行实时监测，及时发现并整改质量安全隐患。 四、技术创新驱动质量提升 多项新技术落地应用 南山智园D区以技术创新为核心驱动力，积极应用住建部推广的10项新技术中的7大项22小项技术，涵盖信息化应用、绿色施工、新型模板脚手架等多个领域。其中，在结构施工中采用的装配式免焊接可调龙骨技术，通过工厂预制与现场装配结合，减少了传统焊接作业的质量隐患，提升了施工效率；屋面女儿墙PC泛水技术则利用预制混凝土构件替代传统砖砌工艺，增强了屋面防水性能与结构稳定性。此外，项目还创新应用了铝合金模板早拆体系、自粘式防水卷材等技术，通过多项技术的集成应用，有效提升了工程质量，降低了施工成本，为类似科创园区建设提供了技术参考。 五、深圳建筑业实力彰显 从“速度”到“质量”的跨越 改革开放以来，深圳建筑业经历了从“深圳速度”到“深圳质量”的转型升级。早期以“三天一层楼”的建设效率闻名，如今更注重工程品质与技术创新。在质量奖项方面，深圳累计获得鲁班奖和国家优质工程奖数量位居全国前列，本地企业在全国范围内获得的相关奖项约占全国总数的十分之一，彰显了深圳建筑企业的综合实力。在行业优势领域，深圳装饰装修、物业管理等行业保持领先地位，全国装饰百强企业中约三分之 二、全国物业服务百强企业中约五分之一来自深圳，形成了具有全国影响力的产业集群。在建筑工业化方面，深圳装配式建筑总建筑规模已超过千万平方米，被评为国家装配式建筑示范城市，为建筑业绿色低碳发展提供了实践样本。 六、打造“深圳建造”品牌 培育建筑界标杆企业 为推动建筑业高质量发展，深圳正强力实施建筑业强企战略与总部战略，聚焦“三建六业”（即建筑设计、建筑施工、建筑科研“三建”，以及装饰、幕墙、钢结构、智能建造、绿色建材、建筑服务业“六业”）重点领域，培育一批领先行业、领先全国的建筑企业、设计机构和科研院所。通过政策扶持、资源整合与技术创新，推动企业向产业链高端延伸，提升“深圳建造”品牌的核心竞争力。目标是打造“建筑界的华为腾讯”，让深圳建筑企业在技术研发、管理创新、市场开拓等方面成为全国标杆，为城市建设与经济社会发展提供有力支撑。南山智园D区项目正是这一战略的生动实践，通过政企合作与技术创新，为“深圳建造”品牌注入了新的内涵。

  2025-08-12

• 深圳蛇口举办独角兽产业创新峰会 萧山区展示未来产业蓝图

  10月中旬，一场聚焦独角兽企业与区域经济融合发展的产业创新峰会在深圳蛇口举行。此次活动以招商引资为核心，展示了杭州萧山区在人工智能、数字经济等领域的战略布局，吸引了多家知名企业和投资机构参与，共同探讨未来产业生态构建与区域协同发展路径。 一、萧山区产业规划升级释放新动能 作为浙江省经济强区，萧山区近年来通过“两带两廊”和“1+4+X”产业规划，系统性布局未来产业。钱塘新兴产业带、机场临空经济带等载体建设，为人工智能、量子通信等前沿技术提供了孵化土壤。此次峰会进一步强调软环境优化，通过特色小镇和产业社区等多元化平台，推动创新要素集聚。 二、龙头企业集聚效应显现 萧山区已吸引包括人工智能、云计算等领域在内的多家头部企业落户。区域内的经济技术开发区、湘湖国家旅游度假区等载体，通过政策支持与产业链整合，逐步形成技术研发与产业化联动的发展模式。这种生态吸引了更多独角兽企业关注，加速了创新资源的区域流动。 三、跨区域合作深化产业创新 选择深圳作为发布会举办地，体现了萧山区对接粤港澳大湾区资源的战略意图。两地围绕独角兽企业培育、科技成果转化等议题展开对话，探索跨区域产业协作的可能性。与会者认为，这种联动有助于打破地域限制，形成互补性发展格局。 四、论坛聚焦独角兽成长生态 峰会期间，来自企业界和投资界的代表围绕政策支持、资本对接等议题展开讨论。共识认为，政府需在营商环境优化、知识产权保护等方面持续发力，而企业则应强化技术壁垒与市场适配能力。萧山区的实践为其他地区提供了可参考的样本，凸显了制度创新对产业升级的推动作用。 此次峰会不仅展示了萧山区产业转型的阶段性成果，也为跨区域经济合作提供了新思路。未来，随着更多创新项目的落地，萧山区或将成为长三角地区高质量发展的关键节点之一。

  2025-08-12

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